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¬ŅQUE DERECHOS Y OBLIGACIONES TIENE UN CONSERJE?

LA FIGURA DEL CONSERJE O PORTERO SE RIGE POR EL CONVENIO COLECTIVO DE EMPLEADOS DE FINCAS URBANAS

¬ŅAlguna vez te has preguntado cu√°les son las tareas y responsabilidades de un conserje? Ya sea que vivas en un edificio o urbanizaci√≥n, es esencial conocer el papel fundamental que desempe√Īa esta figura en nuestra comunidad. Vamos a profundizar en sus funciones, derechos y obligaciones para entender mejor c√≥mo contribuyen a nuestra cotidianidad.

Conserjes en Madrid

La función del conserje de una comunidad de vecinos puede dar lugar a malentendidos si no se tiene claro cuáles son sus derechos y cuales sus obligaciones. En Madrid, concretamente, estos trabajadores se rigen por el convenio colectivo de empleados de fincas urbanas de la Comunidad de Madrid, al igual que limpiadores, jardineros, controladores de accesos y vigilantes de seguridad.

Derechos de un conserje

Antes que nada, pasemos a conocer las diferencias entre portero y conserje. En ambos casos las competencias y los derechos son pr√°cticamente los mismos, la √ļnica diferencia es que el portero disfruta de una vivienda en el inmueble donde trabaja, mientras que el conserje no. En ambos casos, estos trabajadores cuentan con una serie de derechos que el administrador de fincas o el presidente de la comunidad de vecinos debe conocer a la perfecci√≥n para poder velar correctamente por ellos.

  • La jornada laboral ser√° de 40 horas semanales y las vacaciones de 30 d√≠as naturales.
  • Un conserje o portero puede solicitar la baja laboral por enfermedad, maternidad, lactancia o accidente laboral, al igual que cualquier otro trabajador.
  • Seg√ļn marca la ley en materia de prevenci√≥n de riesgos, los empleados de fincas urbanas realizar√°n su actividad dentro unas condiciones √≥ptimas de seguridad.
  • En el contrato figuraran claramente las funciones del trabajador dentro de la comunidad. Si, eventualmente, realizase alguna actividad extra, tendr√≠a derecho a la remuneraci√≥n de la misma.
  • Si la comunidad de vecinos acuerda que el conserje lleve equipaci√≥n especial o uniforme, ser√°n los propios vecinos los encargados de facilit√°rselo, as√≠ como las herramientas necesarias para desarrollar su tarea.
  • Plus de transporte. El portero o conserje tiene derecho a un plus de transporte aparte de la retribuci√≥n econ√≥mica reflejada en el convenio.
  • El portero no tiene que abonar un alquiler si la comunidad de vecinos le ofrece una vivienda en el inmueble. Este derecho del que disfrutan, sobre todo los porteros, se les otorga por razones de proximidad y disponibilidad de cara a la comunidad. Adem√°s, tambi√©n se le abonar√°n parte de los gastos de suministros como el agua, la luz y la calefacci√≥n que pudiese consumir.

Funciones u obligaciones de un conserje

En cuanto a las obligaciones o funciones de ambos, conserjes y porteros se resumirían en los siguientes puntos:

  • Deben controlar los accesos al inmueble o edificio, revisando y supervisando qui√©n entra o sale del mismo y abrir y cerrar el acceso a la calle.
  • La limpieza del inmueble ser√° tambi√©n responsabilidad del conserje o portero, as√≠ como la recogida de la basura.
  • Tambi√©n ser√° el encargado de programar el encendido y apagado, tanto de luces como de calefacci√≥n.
  • As√≠ mismo, llevar√° a cabo la entrega de correspondencia a los vecinos.
  • Es el responsable de todas las llaves de las zonas comunitarias y, en ocasiones, si as√≠ lo dictan las normas de la comunidad, dispondr√° tambi√©n de copia de las llaves de los vecinos.
  • En el caso de producirse una aver√≠a en los espacios comunes, el conserje o portero se encargar√° de avisar al servicio de mantenimiento que corresponda.

Por √ļltimo, recordarte que en Comunservi estaremos encantados de asesorar a tu comunidad de vecinos en el caso de que os est√©is planteando contar con la figura de un conserje o portero.